La ZAC de l'Epinette, anciennement ZAC des mioches, est un nouveau quartier d’habitation de dimension importante à l’échelle de la ville.

Le projet intègre l’ensemble des modes de circulation de manière équilibrée et pensée pour favoriser les modes doux. Les liens avec la ville sont gérés par des liaisons douces et des parcs vers le centre ville. Les espaces verts sont majoritairement employés pour la gestion des eaux sur ces terres lourdes et quasiment imperméables. Ceci apporte une grande plus value à cet espace très soigné. Les revêtements de sol, le mobilier, le choix végétal sont autant d’éléments pour lesquels Urba Folia s’est employé à valoriser chaque espace et mettre l’accent sur la qualité de vie des futurs résidents.